广州:楼市五月首周网签成交创五年新低

5月首周广州楼市数据出炉!但从详细的网签体现来看,网签成果其实不是特别抱负。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,在5月1日至7日的7天中,广州各地合计网签一手住所1222,环比4月终究7天(4月24日至30日)的1863套减少了34.4%。网签均价为16271元/平方米,环比下降4%。

其时广州一手住所市场网签价格动摇变化不大,但在成交量方面,5月前7天的网签数值已经是近5年来最低。有业管家士表明,因为现在广州严厉限制一手房网签,因此不少现已完成选房和认购书签署的楼盘房源很可能要拖很长时间才干进行网签,这也影响了针对网签量的统计。

网签量创下近五年最低值

记者梳理了以前五年同期(5月1日至7日)的网签量数据,其间成交最多的年份为2016年,这一年5月前7天网签量为2882套,随后是2017年的2106套。即便是在楼市相对不景气的2014年,一手住所网签量也有1248套,高于本年的水平。

本年5月首周,增城、黄埔、从化、南沙和花都5个城区网签量达到三位数,其间东部的增城和黄埔分别以403套和210套排在前两位。增城上周有4个楼盘网签量进入前10名,包括云溪四季、奥园誉峯、绿湖国际城和皇马庄园,其间云溪四季网签105套排在各大楼盘首位。黄埔也有越秀保利爱特城、万科幸福誉、万科尚城三个楼盘进入网签前10位。南沙网签157套排在第三位。

此外,从化的楼市的体现相同值得重视,网易房产数据显示,五月首周从化网签累计为152套,高于花都的115套,排在第四位,区域内珠光御景山水城贡献巨大,算计网签93套,仅次于云溪四季的网签销量。

与前述各个城区相比,番禺及其他中心城区的网签量其实不高,其间天河网签93套,番禺网签45套,荔湾网签36套。海珠和白云网签量只有个位数,越秀零成交。

因为其时广州采纳限价、限签等多重手法对楼市进行调控,因此各大一手楼盘遍及存在网签延后的状况,少则几天,多则数月,因此节后一两周内的网签状况能大致反映五一小长假期间的楼市状况。但从上周的网签体现来看,五一小长假楼市成交其实不是十分抱负。

网签均价坚持安稳

均价方面,5月前7天广州全市一手房网签均价为16229元/平方米,与4月终究7天相比动摇不大。其间海珠网签均价为54503元/平方米,位居首位,天河、白云、荔湾均为“4字头”。除中心城区外,其余区域网签均价都处于较低水平,其间番禺网签均价超过2万元,而在楼市热门区域增城和黄埔,网签均价分别为16085元/平方米和11060元/平方米。

但从此前记者在“五一”期间造访广州各地楼盘的数据来看,部分楼盘因双合平等因素的影响,实践报价高于网签均价,部分楼盘的报价乃至比网签价格高出1万元/平方米以上。

相关阅读